Кафе, фасад трассы Киев — Одесса

Вашему вниманию предлагается действующее кафе, капитально построенное в 2015 году, которое находится в этом месте более 30 лет. Расположено на фасаде трассы национального назначения «Киев — Одесса» в 100 км от Киева или 35 км от Белой Церкви, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и, соответственно, постоянный поток клиентов.
Участок коммерческого назначения в собственности с возможностью расширения (добавить СТО, шиномонтаж, магазин, маркет, увеличить кафе), находится на перекрестке (с. Острая Могила) рядом с АЗС «Интерлогос» и остановкой общественного транспорта.
Здание 2015 года постройки. Имеет армированный фундамент (до 1,5 м глубина), продолжен над землей кладкой из натурального камня. Перекрытия из новых железобетонных плит, утепленная стяжка керамзитом и пенопластом.
Здание построено из металлоконструкции, утеплено минеральной ватой 10 см, отделка «Короед». Крыша утеплена минеральной ватой 12 см и укрыта металлочерепицей. Качественные металлопластиковые окна.
Отдельно стоящий крытый украшенный ковкой оборудованный мангал.
Есть место для парковки.
Электричество 3 фазы, 380 Вт. Медная качественная разводка с 18 автоматами, отдельно отключается любой прибор.
Воду подает насосная станция с накопителем из колодца, установлена система фильтров, бойлер.
Обогревает помещение твердотопливный котел с датчиком температуры.
На 76 м2 разместился просторный светлый зал с барной стойкой, кухня и хоз помещения. Продается со всем оборудованием, мебелью и техникой: холодильник-витрина, 4 вертикальных холодильника, морозильный ларь, кондиционер. На кухне: корпусная мебель, газовая плита (баллон), вытяжка, холодильники, фритюр, микроволновка.Работает круглосуточно.
Правоустанавливающие документы: гос акт на земельный участок (целевое назначение — для коммерческого использования под размещение объекта торговли) и свидетельство на право собственности здания (нежилое помещение — магазин-кафе).